Sep 19

ISRAELVALLEY – À L'APPROCHE DU NOUVEL AN JUIF, LES ISRAÉLIENS ONT RÉNOVÉ LEUR LOGEMENT. Le secteur de l'entretien-rénovation est en plein boom: il génère 3 milliards € par an.

Authors picture

Jacques Bendelac, à Jérusalem | Économie

Headline image

A l’approche des fêtes de Rosh Achana, le Nouvel an juif, les Israéliens ont l’habitude de rénover leur intérieur. Cette année, les travaux d’entretien et de réparation ont pris une ampleur inhabituelle: en raison du ralentissement de la construction neuve et de l’envolée des prix de l’immobilier, les Israéliens investissent davantage dans leur logement ancien. Selon une étude de l’agence financière Dun & Bradstreet, le marché de l’entretien-innovation des logements a représenté, l’an passé, un chiffre d’affaires d’environ 15 milliards de shekels, soit 3 milliards d’euros. Les deux tiers de l’activité du secteur sont réalisés par des entreprises artisanales alors qu’un tiers du chiffre d’affaires est réalisé par des artisans qui ne sont pas enregistrés au registre des métiers du bâtiment.

Davantage de locations

C’est la baisse de la demande de logements neufs qui se traduit par la hausse de la demande des travaux de rénovation: les Israéliens visent ainsi à améliorer la qualité de leur appartement plutôt que d’en acheter un autre. Dorénavant, les ménages consacrent 2,3% du budget familial à la rénovation de leur logement, contre 1,8% en 2007.

Autre motif du boom le marché de la rénovation: l’écart grandissant entre la hausse des prix des logements à la vente et la hausse des loyers. Cet écart a augmenté la demande de location et donc la nécessité de multiplier les travaux de réparation et d’entretien.

Economie souterraine

Selon une enquête de Dun & Brastreet, 10% des foyers israéliens ont effectué des travaux dans leur logement l’an dernier; ce marché se développe au rythme moyen de 2% l’an et il continuera de croître aussi longtemps que le niveau de vie des Israéliens s’améliorera.

L’essor de ce secteur a amplifié un phénomène bien connu: de nombreux artisans, qui ne sont pas inscrits au registre des métiers du bâtiment, s’engouffrent dans ce secteur. A côté des 14.600 artisans régulièrement déclarés au service des impôts, ils sont des milliers à travailler « au noir » chez des particuliers.

Menace iranienne

La concurrence dans le secteur de la rénovation se fait donc plus difficile. Les artisans non déclarés tirent les prix à la baisse et la qualité des travaux s’en ressent. Les risques pour les propriétaires de logement sont importants: ils ne disposent d’aucun recours légal en cas de litige avec l’artisan.

Autre facteur qui a contribué à l’essor du marché de la rénovation en Israël: la menace d’une attaque israélienne en Iran. Il ne s’agit plus de rénover la salle de bain ou de refaire les peintures de l’appartement; il s’agit désormais d’entretenir les abris anti-missiles qui sont obligatoires dans les nouvelles constructions.

Jacques Bendelac (Jérusalem)

Incroyable mais vrai: dans un pays dont la moitié de la superficie est une région désertique, c'est une pénurie de sable qui freine la construction. Le cri d'alarme lancé par les entreprises du bâtiment peut paraître surprenant: il manque du sable dans le secteur du bâtiment, ce qui tire les prix de matériaux de construction vers le haut. Au moment où le gouvernement tente d'accélérer le ryt...

Jacques Bendelac | Économie

Le ministère de l'économie est en voie d'annuler le méga-deal remporté récemment par Bombardier. Selon Ziva Eger, Directrice Générale du Ministère, l'industiel canadien ne respecte pas la clause de "procurement". Les canadiens se sont engagés à acheter en Israël pour €40 millions de produits "Made In Israel". Il semblerait que cette clause ne soit pas respectée. Bombardier Transport avait ét...

Youval Barzilaï (Jérusalem) | Économie

Les investisseurs chinois misent de plus en plus sur les start-ups israéliennes, soit en prenant des participations dans les fonds d’investissement israéliens soit en investissant directement dans les start-ups. Sur 4 milliards de dollars d’investissement prévus pour l’année 2015, près de 500 millions seront le fait d’investisseurs chinois, uniquement en investissements directs. (Coolamnews) ...

CoolamNews | Économie

Euronext, le leader financier de la zone euro, a reçu mardi l’autorisation de l’ISA (Israeli Securities Authority) pour permettre aux compagnies israéliennes de trading compétentes d’avoir un accès direct à ses marchés de liquidités et de dérivés. Cette autorisation permet aux sociétés basées en Israël d’effectuer des transactions sur les marchés européens régulés par Euronext rapporte Reuters....

Times of Israel | Économie

C'est à un véritable "combat de taureaux" que se livrent les éleveurs et distributeurs israéliens de viande pour convaincre le consommateur. À l'approche des fêtes du Nouvel An juif, le marché de la viande en Israël est en pleine ébullition. Depuis quelques semaines, une guerre des prix oppose éleveurs, producteurs, importateurs et distributeurs de viande ; tous se disputent le portefeuill...

Jacques Bendelac | Économie

Le logiciel de navigation, créée par des Israéliens, propose d'éviter les quartiers palestiniens de Jérusalem-Est. La mairie dénonce une « partition » scandaleuse de la ville, censée être unifiée depuis 1967. Le Figaro (Copyrights) : "Le logiciel de navigation GPS Waze, devenu l'un des symboles de la réussite israélienne dans le domaine des nouvelles technologies, agace le maire de Jérusalem...

IsraelValley Desk | Économie

Le volume global des échanges commerciaux entre le Maroc et Israël a doublé sur les sept premiers mois de l’année. Il est passé de 10,9 millions de dollars de janvier à juillet 2014 à plus de 21 millions de dollars pour la même période en 2015. Le Maroc poursuit discrètement sa normalisation économique avec Israël. Les manifestations de certaines ONG hostiles à l’Etat hébreu n’ont pas réussi...

Yabiladi.com | Économie

Israël figure dans le top 4 mondial des pays où il fait bon élever ses enfants, d’après le rapport annuel publié par InterNations, un réseau d’aide aux expatriés. Établi sur des critères précis notés par des familles expatriées – l’existence et la diversité des structures d’accueil pour la petite enfance et des établissements d’éducation, le coût de ces structures, la qualité de l’éducation et ...

Israelvalley et IsraPresse | Économie

Convoquée en séance extraordinaire ce mercredi, la Knesset adopte en première lecture le projet de loi de finances pour l’exercice 2015 et 2016. Officiellement, les députés israéliens sont en vacances jusqu’au 12 octobre prochain ; ce qui n’a pas empêché leur agenda d’être bousculé par des préoccupations budgétaires. Cette semaine, la Knesset a été convoquée pour deux sessions extraordinaire...

Jacques Bendelac | Économie

La découverte par le groupe italien ENI du « plus grand gisement offshore de gaz naturel, en Méditerranée, au large des côtes égyptiennes », pourrait rebattre les cartes du secteur énergétique dans la région. D'évidence, la nouvelle, tombée dimanche dernier, constitue un coup dur pour l'Etat hébreu qui était à la veille d'adopter définitivement une « feuille de route » sur son secteur gazier. ...

Nathalie Hamou (Les Echos) | Économie

Électricité, essence, allocations, etc. : tour d’horizon des grands changements en Israël au 1er septembre, mais aussi de ce qui reste inchangé. En Israël, la « rentrée » de septembre n’en est pas vraiment une : certes, les élèves retrouvent le chemin de leurs écoles, mais c’est tout. La véritable rentrée économique et politique aura lieu à la fin des fêtes juives de Rosh Hashana, Kippour et...

Jacques Bendelac | Économie

C'est la rentrée ! Vous revenez sans doute de vacances estivales et vous n'avez pas suivi l'actualité économique en Israël: en voici un récapitulatif. Les mois de juillet et août ont été chargés pour l'économie israélienne : préparation du budget 2016, accord-cadre sur le gaz, menaces de grève générale, retombées de l'accord grec, coup de sirocco, etc. Pour vous aider à vous remettre à jour,...

Jacques Bendelac | Économie

Les travaux pour construire le plus grand lac artificiel d’Israël ont commencé, selon le site israélien Ynet. Il sera construit à Beer-Sheva dans le sud d’Israël et occupera un espace de 90 dounams. Le lac sera rempli d’eau fourni par une usine de traitement de l’eau et différents poissons y vivront. D’autres installations aquatiques seront construites, de même qu’une série de cafés et restaura...

i24News | Économie

Le ministère des Affaires étrangères a organisé mardi 25 août une session de rendez-vous de 15 minutes entre quelques centaines de PME et les 169 ambassadeurs de France réunis à Paris. L'Ambassadeur de France en Israël était présent. Une quinzaine d'entreprises Françaises avaient souhaité le rencontrer. Selon des informations IsraelValley, les contacts entre Patrick Maisonnave et les entreprene...

Dan Rosh (Rehovot) | Économie

Acheter un congélateur, un lecteur DVD ou une télé LCD devrait coûter beaucoup moins cher aux israéliens dans les prochaines années, suite à un accord approuvé par les pays de l’Organisation Mondiale du Commerce qui vise à supprimer ou à réduire les taxes sur plus de 200 produits électroniques. L’entente signée par 54 pays, y compris Israël, est la première coupe tarifaire en 18 ans d’existe...

Dan Birenbaum | Économie