Sep 19

ISRAELVALLEY – À L'APPROCHE DU NOUVEL AN JUIF, LES ISRAÉLIENS ONT RÉNOVÉ LEUR LOGEMENT. Le secteur de l'entretien-rénovation est en plein boom: il génère 3 milliards € par an.

Authors picture

Jacques Bendelac, à Jérusalem | Économie

Headline image

A l’approche des fêtes de Rosh Achana, le Nouvel an juif, les Israéliens ont l’habitude de rénover leur intérieur. Cette année, les travaux d’entretien et de réparation ont pris une ampleur inhabituelle: en raison du ralentissement de la construction neuve et de l’envolée des prix de l’immobilier, les Israéliens investissent davantage dans leur logement ancien. Selon une étude de l’agence financière Dun & Bradstreet, le marché de l’entretien-innovation des logements a représenté, l’an passé, un chiffre d’affaires d’environ 15 milliards de shekels, soit 3 milliards d’euros. Les deux tiers de l’activité du secteur sont réalisés par des entreprises artisanales alors qu’un tiers du chiffre d’affaires est réalisé par des artisans qui ne sont pas enregistrés au registre des métiers du bâtiment.

Davantage de locations

C’est la baisse de la demande de logements neufs qui se traduit par la hausse de la demande des travaux de rénovation: les Israéliens visent ainsi à améliorer la qualité de leur appartement plutôt que d’en acheter un autre. Dorénavant, les ménages consacrent 2,3% du budget familial à la rénovation de leur logement, contre 1,8% en 2007.

Autre motif du boom le marché de la rénovation: l’écart grandissant entre la hausse des prix des logements à la vente et la hausse des loyers. Cet écart a augmenté la demande de location et donc la nécessité de multiplier les travaux de réparation et d’entretien.

Economie souterraine

Selon une enquête de Dun & Brastreet, 10% des foyers israéliens ont effectué des travaux dans leur logement l’an dernier; ce marché se développe au rythme moyen de 2% l’an et il continuera de croître aussi longtemps que le niveau de vie des Israéliens s’améliorera.

L’essor de ce secteur a amplifié un phénomène bien connu: de nombreux artisans, qui ne sont pas inscrits au registre des métiers du bâtiment, s’engouffrent dans ce secteur. A côté des 14.600 artisans régulièrement déclarés au service des impôts, ils sont des milliers à travailler « au noir » chez des particuliers.

Menace iranienne

La concurrence dans le secteur de la rénovation se fait donc plus difficile. Les artisans non déclarés tirent les prix à la baisse et la qualité des travaux s’en ressent. Les risques pour les propriétaires de logement sont importants: ils ne disposent d’aucun recours légal en cas de litige avec l’artisan.

Autre facteur qui a contribué à l’essor du marché de la rénovation en Israël: la menace d’une attaque israélienne en Iran. Il ne s’agit plus de rénover la salle de bain ou de refaire les peintures de l’appartement; il s’agit désormais d’entretenir les abris anti-missiles qui sont obligatoires dans les nouvelles constructions.

Jacques Bendelac (Jérusalem)

La dette publique d’Israël est tombée à 64,9% du PIB en 2015, son plus bas niveau historique; l'agence S&P confirme la note de crédit d'Israël à A+ Standard & Poor’s, l’une des trois principales agences mondiales de notation financière et économique, vient de confirmer la note « A+ » pour l’économie israélienne qui bénéfice d’une « perspective stable ». Les experts de S&P se félicitent de...

Jacques Bendelac | Économie

Shraga Blum : "Standard & Poor’s l’une des trois principales agences mondiales de notation financière et économique vient de décerner à l’économie israélienne la note « A+ » qui est la cinquième place sur une échelle de ving-trois niveaux. La note A+ est la plus haute de la catégorie « Qualité moyenne supérieure », juste avant d’accéder à la catégorie « Haute qualité ». L’agence S&P féli...

IsraelValley Desk | Économie

Le ministère de l’Economie va investir 225 millions de shekels (environ 52 millions d’euros) dans un nouveau programme de soutien en faveur des moyennes entreprises. Ce programme concerne les sociétés qui ne font pas partie du secteur de la haute technologie et dont le chiffre d’affaires annuel est compris entre 10 et 100 millions de shekels. „Les petites et moyennes entreprises sont le...

IsraelValley Desk | Économie

L’accord de partenariat transpacifique donnera naissance à la plus vaste zone de libre-échange de la planète ; et Israël aussi en profitera. Jeudi dernier, les représentants des douze nations ayant finalisé, l’an dernier, l’accord de partenariat transpacifique ou TPP, se sont retrouvés à Auckland en Nouvelle-Zélande, pour signer formellement le grand pacte commercial. Dorénavant, l’Austra...

Jacques Bendelac | Économie

C'est la news'éco d'Israël qui a fait bondir la bourse de Tel Aviv. Nestlé (Suisse) devrait racheter 100% de Osem. Le montant versé par Nestlé €752m ($840m) pour prendre le contrôle total de la société israélienne. Nestlé est une entreprise suisse, et l'un des principaux acteurs de l'agroalimentaire dans le monde. Selon la presse Suisse : "Nestlé a conclu avec le conseil d'administration du...

IsraelValley Desk | Économie

En 2015, 91% des Israéliens ont fait des emplettes en ligne ; les sites de vente chinois caracolent en tête des sites préférés des Israéliens. La consommation en ligne se développe rapidement en Israël. En 2015, ce sont 91% des Israéliens adultes qui ont effectué au moins un achat sur Internet : c’est ce qu’il ressort d’une enquête réalisée par l’institut de sondages TRI. Les sites chinois...

Jacques Bendelac | Économie

Le Premier Ministre israélien ne laissera pas le BDS occuper le terrain médiatique. A la Knesset Yarden Vatikai (un ex des services de sécurité) a laissé entrevoir la réponse d'Israël au BDS. Il a annoncé que 35 personnes (tous recrutés cette année) vont rejoindre le "Strategic Affairs Ministry". Par ailleurs, Ayelet Shaked, ministre de la Justice prépare un projet de loi permettant de faire co...

Ludwig Walter | Économie

La crise du logement en Israël n'épargne pas les étudiants : si 49% d'entre eux louent un logement, 36% habitent toujours chez leurs parents. Les 310 000 étudiants israéliens ont de plus en plus de mal à se loger ; un bon tiers de ceux qui habitent en location, est obligé de déménager en cours d’études, et cela en raison de la cherté de la location. C’est ce que révèle une récente enquête ...

Jacques Bendelac | Économie

Le chef du ministère de la Défense politique, Amos Gilad, s’est exprimé dans un interview à la radio militaire, ce matin, et a annoncé que les Etats-Unis participent au montant de plus de 100 millions de $ dans le projet technologique israélien qui vise à identifier les tunnels dans la bande de Gaza. Amos Gilad a ajouté que, selon les évaluations du renseignement, aucun tunnels n’a traversé la...

IsraelValley Desk | Économie

Contrairement à la Fed américaine, la Banque d'Israël a décidé de ne pas relever son taux d'intérêt en février: celui-ci reste à 0,1%. Explications. Le taux d'intérêt directeur en Israël reste fixé à 0,1% en février : ainsi en a décidé la commission monétaire de la Banque d'Israël. Contrairement à La Banque centrale américaine (Fed) qui vient de relever ses taux, Israël préfère attendre : le...

Jacques Bendelac | Économie

La croissance de l’économie d’Israël devrait redémarrer en 2016 ; certains secteurs d’activité, plus prometteurs, s’en sortiront mieux que d’autres. L’économie d’Israël continuera de progresser en 2016, mais à un rythme modéré ; le principal moteur de la croissance restera la consommation des ménages. Dans certains secteurs, la concurrence profitera encore au consommateur israélien, mais ...

Jacques Bendelac | Économie

Impossible de le dissimuler : l'OCDE, avec une batterie de statistiques, le dit : "les Israéliens sont satisfaits de la qualité de vie" et sont finalement, malgré les tuiles de la vie, assez heureux (les nouveaux immigrants de France, face aux diffficultés d'intégration sont assez sceptiques sur ses stats!). Selon IsraPresse : Le secrétaire général de l’OCDE Angel Gurria en visite officielle...

IsraelValley Desk | Économie

Angel Gurria, le secrétaire général de l’OCDE, effectue une visite exceptionnelle à Jérusalem pour commémorer la cinquième année d’adhésion d’Israël. Le secrétaire général de l’OCDE a estimé que l’évènement méritait d’être marqué solennellement : Mr. Angel Gurría effectue ce dimanche 31 janvier et lundi 1 février une visite officielle en Israël, pour célébrer le cinquième anniversaire de l...

Jacques Bendelac | Économie

Coca Cola devrait ouvrir une usine à Gaza « dans les prochaines semaines ». L’usine de 20 millions de dollars créera plus de 1 000 emplois dans la bande de Gaza durement touchée par le chômage. (Times of Israel) LE PLUS. Le Coca-Cola (parfois abrégé Coca en France ou Coke en Amérique du Nord et dans certains pays européens et africains - Coke est même devenu un nom déposé appartenant à The ...

IsraelValley Desk | Économie

La certification casher coûte à l’économie israélienne environ 770 millions de dollars par an, a estimé le ministère des Finances. La certification ajoute environ 5 % du coût de la production alimentaire, selon un rapport préliminaire du ministère. Jusqu’à 152 millions de dollars du coût est dû au quasi-monopole sur la supervision casher par le Grand Rabbinat d’Israël, qui impose des exigenc...

IsraelValley Desk | Économie