Dec 10

IMMOBILIER - Un plan gouvernemental permettrait d'adoucir la chute des prix en Israël.

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David Rosenfeld | Immobilier

La bulle immobilière israélienne est appelée à éclater comme en Europe et un peu partout dans le monde.

Selon une enquête de la Real Estate Appraisers Association auprès des agents immobiliers, le marché devrait baisser de 20% au cours de cette crise. Les anticipations restent moins sombres qu’aux Etats-Unis (-17% sur 2008 déjà), l’Angleterre (-24% sur 1 an) et l’Europe (chute de plus de 30% envisagée d’ici 2011). Toutefois des solutions existent et le monde de l’immobilier israélien lance un appel à destination du gouvernement.

Le plan de relance “light” proposé par le Ministère des Finances semble insuffisant à leur goût. Les agents immobiliers demandent :

  • une simplification des procéduresrn* de grands projets immobiliersrn* la mise en place de filets de sécurité pour les constructeursrn* la répercussion immédiate de la baisse des taux par les banques pour promouvoir des prêts à bon prixrn* des subventions du type du Plan 38 pour l’équipement anti-séismes

Bref, de nombreuses exigences pour des experts qui ont su profiter des années fastes avec le sourire, sans pour autant préparer l’avenir dans un secteur pourtant bien connu pour ces cycles facilement anticipables. D’autre part, l’influent gouverneur de la Banque d’Israël est reconnu pour son non interventionnisme. Il faudra donc faire sans selon nous.—

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Dan Rosh (Tel Aviv) | Immobilier

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i24news | Immobilier

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IsraelValley Desk | Immobilier

La société de développement GF Real Estate & Co. a lancé hier le projet résidentiel de luxe Beit Lessin Tower, qui sera construit au 30-34 de la rue Weizmann près du Kikar Hamedina à Tel Aviv. Le site abritait autrefois le théâtre Beit Lessin. Le terrain sur lequel le complexe sera situé a été acheté il y a 18 mois pour 273 millions de NIS (67 millions d'euros). Le nouveau bâti...

Aharon Kahn | Immobilier

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Aharon Kahn | Immobilier

Le complexe sera construit dans le Sud-Ouest de la zone industrielle d’Herzliya avec un investissement d’un milliard de shekels (250 millions d€) et couvrira une superficie de 4 ha. Tidhar, Israël et Acro Canada Real Estate ont remporté l'appel d'offres pour construire le centre de développement de Microsoft à Herzliya. Les entreprises participent également à la planification et ...

Aharon Kahn | Immobilier

Le ministère des Finances et le ministère de la Construction ont signé récemment un accord avec la municipalité de Beth Shemesh pour la construction dans la ville de 14 000 nouveaux appartements au cours des prochaines années. D’après un article publié dans le journal économique ‘The Marker’, la cérémonie officielle qui conclura la réalisation de ce projet ne sera organisé...

IsraelVallley Desk | Immobilier

D’après le ministère des Finances: de Janvier à Août 2016, 1.566 appartements ont été acquis par des résidents étrangers - le niveau le plus bas depuis 2003 selon l'enquête mensuelle de l'immobilier publié mardi matin par le chef de la Division économiste au ministère des Finances. Selon les données, par rapport à l'année précédente, les ventes de logements aux résidents...

Aharon Kahn | Immobilier

Le mot a souvent été employé pour parler de la situation en Israël. Cette fois, il est lâché par le ministre des Finances qui a pris tout le monde de court en parlant d’une bulle de l’immobilier, qui va, selon lui, tôt ou tard éclater. Une bulle spéculative abusivement gonflée par les promoteurs, les investisseurs et les banques, a précisé Moshé Kahlon. Des propos qui ont s...

IsraelValley Desk | Immobilier

Après plusieurs heures d'interrogatoire, la police judiciaire a décidé de placer la maire de Netanya en garde-à-vue. Plusieurs autres suspects ont déjà été arrêtés depuis le début de la semaine, dont le fils de Myriam Feirberg, un avocat, qui aurait servi d'intermédiaire. Selon actuj.com : "Le scandale de corruption implique d'ailleurs un certain nombre de responsables municipau...

IsraelValley Desk | Immobilier

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IsraelValley Desk | Immobilier

Bonne nouvelle : 376 unités de logement bon marché vont voir le jour à Mevasseret Tsion, dans le cadre des appels d’offres à prix fixes lancés par le gouvernement. Répartis sur 4 lots différents de terrains, les appartements (tous équipés de balcon, parking et cave) devraient être mis en vente à des prix inférieurs de 27% en moyenne à ceux du marché : à partir de 990 000 sh...

IsraelValley Desk | Immobilier

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IsraelValley Desk | Immobilier

Conscient de la pénurie de logement qui frappe la communauté orthodoxe, le cabinet du Logement a approuvé mi-août un plan d’envergure. A savoir, la mise sur le marché sur 20 ans de 200 000 nouvelles unités de logement pour les haredim, dont 15 000 d’ici 3 ans. Objectifs : élargir et renforcer la densité de cités orthodoxes déjà existantes, établir des quartiers mixtes au...

IsraelValley Desk | Immobilier

Accord de principe de la commission pour la planification et la construction de la région centre : 4 200 nouveaux logements devraient bientôt sortir de terre à Modiin. Ce nouveau quartier, à l’ouest de la route 3, s’étendra sur quelque 150 hectares de terrains appartenant à l’Autorité des terres d’Israël. Au programme : 23.000 m2 de bureaux et de commerces, 300 habitations p...

IsraelValley Desk | Immobilier