Dec 10

IMMOBILIER - Un plan gouvernemental permettrait d'adoucir la chute des prix en Israël.

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David Rosenfeld | Immobilier

La bulle immobilière israélienne est appelée à éclater comme en Europe et un peu partout dans le monde.

Selon une enquête de la Real Estate Appraisers Association auprès des agents immobiliers, le marché devrait baisser de 20% au cours de cette crise. Les anticipations restent moins sombres qu’aux Etats-Unis (-17% sur 2008 déjà), l’Angleterre (-24% sur 1 an) et l’Europe (chute de plus de 30% envisagée d’ici 2011). Toutefois des solutions existent et le monde de l’immobilier israélien lance un appel à destination du gouvernement.

Le plan de relance “light” proposé par le Ministère des Finances semble insuffisant à leur goût. Les agents immobiliers demandent :

  • une simplification des procéduresrn* de grands projets immobiliersrn* la mise en place de filets de sécurité pour les constructeursrn* la répercussion immédiate de la baisse des taux par les banques pour promouvoir des prêts à bon prixrn* des subventions du type du Plan 38 pour l’équipement anti-séismes

Bref, de nombreuses exigences pour des experts qui ont su profiter des années fastes avec le sourire, sans pour autant préparer l’avenir dans un secteur pourtant bien connu pour ces cycles facilement anticipables. D’autre part, l’influent gouverneur de la Banque d’Israël est reconnu pour son non interventionnisme. Il faudra donc faire sans selon nous.—

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L’univers de l’immobilier a toujours été effervescent en Israël et le devient encore plus avec le départ de nombreux juifs d'Europe (France, Belgique) vers Israël. Cette situation influe sur le secteur immobilier. De nouvelles lois facilitent l’achat d’un premier bien immobilier : un prêt peut être octroyé par la banque pour les personnes qui ont un montant insuffisant pour en acquérir un. ...

Talia Blum (Tel Aviv) | Immobilier

L’entreprise chinoise Broad Sustainable Building vient d’établir un record qui sera difficile à battre (surtout par Israël où la lenteur des constructions de grands immeubles est une réalite !) : ses ouvriers ont érigé un gratte-ciel de 57 étages et de 180 000 m2 en seulement dix-neuf jours. (DR) Selon (1) : "Soit une moyenne de 3 étages par jour. À l’intérieur : 19 atriums de 10 mètres de h...

Dan Rosh (Tel Aviv) | Immobilier

En Israël, où l’Etat contrôle 93 % des terres, il faut parfois jusqu’à 12 ans pour obtenir un permis de construire. Selon le Centre Taub, dans les pays européens, ce délai est en général de moins de 12… semaines. Autre difficulté, la plupart des terres constructibles se trouvent dans des zones périphériques, loin des régions attractives de Tel-Aviv ou Jérusalem. "Les jeunes de la classe moye...

France24 | Immobilier

Selon reers (Copyrights) : Plusieurs dizaines de manifestants ont dressé hier un camp de tentes sur l'un des principaux axes de Tel Aviv pour protester contre la pénurie de logement, qui est l'un des thèmes phares de la campagne pour les législatives israéliennes du 17 mars. "Nous allons rester ici jusqu'à ce que nos objectifs soient atteints", a averti Shai Cohen, l'organisateur du mouvemen...

IsraelValley Desk | Immobilier

Isaac Herzog a accusé jeudi le Premier ministre Benyamin Netanyahou d'avoir largement investi dans les constructions des implantations de Cisjordanie au dépend d'une résolution de la crise du logement en Israël, rapporte les médias israéliens. Dans son offensive contre Netanyahou, Herzog s'appuie sur le rapport cinglant sur la crise du logement dans le pays, du contrôleur d'Etat d'Israël Jos...

i24News | Immobilier

JACQUES HUBERT-RODIER : "Tout semble mécanique. Selon le « Wall Street Journal », les prix de l'immobilier en Israël sont en forte progression depuis sept ans. De plus, « une vague attendue de Juifs de France, qui font face en France à un environnement tendu, pourrait pousser les prix encore plus haut ». Aujourd'hui, nombre d'annonces immobilières sont écrites en français à Tel-Aviv. Les p...

Les Echos (Copyrights) | Immobilier

Le groupe « Ben David » s’est lancé dans les affaires dans les années 70. Il a depuis acquis, promut et développé de nombreux biens immobiliers en plus de l’achat de réserves foncières en Israël pour le développement de futurs centres résidentiels et commerciaux. Le groupe propose un large ensemble de services dans l’immobilier. Il identifie les emplacements terrestres attrayants, engage des...

Israël Valley Desk | Immobilier

Environ 25% des transactions immobilières en Israël sont effectuées dans une démarche de refuge contre l'antisémitisme. En 2014, les Juifs français représentaient 29% des acheteurs du marché immobilier israélien. Les actes terroristes survenus la semaine dernière à Paris, et plus particulièrement l'attaque d'un supermarché kasher, sont des événements susceptibles de déclencher un nouvel exod...

Le Figaro | Immobilier

Un panel d’agents immobiliers et de promoteurs a été interrogé par le journal économique israélien Globes. Le constat est unanime: même avant la vague d’attentats qui a secoué Paris la semaine dernière, ces professionnels de l’immobilier ont expliqué que la demande en Israël était poussée par la dynamique des acheteurs francophones. Nouveauté, avec l’Alyah en forte croissance, les achats ne...

Coolamnews.com | Immobilier

Vous désirez vous installer en Israël et vous désirez acheter un, deux, voire trois biens immobiliers, tout en obtenant les meilleures exemptions fiscales ? Sachez qu’il est possible d’optimiser les lois concernant les droits d’enregistrements (taxe d’acquisition ou Mass Rehicha). 1. L’exemption pour un appartement unique : Le vent de réforme de 2013 a fait beaucoup de bruit en réduisant le ...

Maître Yael Hagege-Maruani | Immobilier

Les prix des locations d'appartements en Israël ont monté en flèche au cours des dernières années, selon les chiffres publiés par le ministère du Logement qui enregistre une hausse de 60% en 6 ans, a rapporté samedi le site israélien Ynet. Un grand nombre de familles affirment ne plus pouvoir assumer le coût du logement dans la plupart des grandes villes du pays, notamment à Tel-Aviv, où l'a...

i24News | Immobilier

La Bourse de Tel Aviv attire les capitaux étrangers. La société immobilière américaine Moinian envisage d’émettre une émission d’obligations pour un montant de 500 millions dollars à la Bourse de Tel Aviv, selon Globes. Fondée en 1982, Moinian est l’un des plus grands groupes immobiliers privés de New York. (Nosnondits) A SAVOIR. La Bourse de Tel Aviv compte quelque centaines de sociétés d...

Israelvalley Desk | Immobilier

Le ministère du Logement a publié des chiffres montrant que le prix des anciens appartements en Israël a augmenté au deuxième trimestre 2014 de 4,4% par rapport au même trimestre l'an dernier. De plus, le prix des nouveaux appartements ont fait un bond de 13% par rapport à l'année dernière. Un appartement neuf coûte en moyenne 1,6 million de shekels. Le nombre de nouveaux appartements coûta...

David Illouz | Immobilier

L’architecte et designer israélienne Neri Oxman vient de se voir attribuer le Prix Vilcek 2014 par la Fondation Vilcek, qui récompense les artistes et scientifiques ayant mis leur talent à contribution de la société américaine. La jeune femme s’est fait connaître pour son travail singulier en architecture bioclimatique ainsi qu’en morphogenèse numérique. Elle enseigne en tant que professeur...

Shani Benoualid (SW) | Immobilier

Au deuxième trimestre de 2014, la baisse du nombre de transactions d'achats de bien immobiliers débuté au premier trimestre s’est poursuivie et succède au pic de transactions atteint au dernier trimestre de 2013. C'est en tout cas les conclusions de l'enquête sur le marché de l'immobilier publiée aujourd'hui par le ministère des Finances. Passant de 32,2 milliers de biens achetés au cours du...

Jérémie Sheinkin (Tel Aviv) | Immobilier