Dec 10

IMMOBILIER - Un plan gouvernemental permettrait d'adoucir la chute des prix en Israël.

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David Rosenfeld | Immobilier

La bulle immobilière israélienne est appelée à éclater comme en Europe et un peu partout dans le monde.

Selon une enquête de la Real Estate Appraisers Association auprès des agents immobiliers, le marché devrait baisser de 20% au cours de cette crise. Les anticipations restent moins sombres qu’aux Etats-Unis (-17% sur 2008 déjà), l’Angleterre (-24% sur 1 an) et l’Europe (chute de plus de 30% envisagée d’ici 2011). Toutefois des solutions existent et le monde de l’immobilier israélien lance un appel à destination du gouvernement.

Le plan de relance “light” proposé par le Ministère des Finances semble insuffisant à leur goût. Les agents immobiliers demandent :

  • une simplification des procéduresrn* de grands projets immobiliersrn* la mise en place de filets de sécurité pour les constructeursrn* la répercussion immédiate de la baisse des taux par les banques pour promouvoir des prêts à bon prixrn* des subventions du type du Plan 38 pour l’équipement anti-séismes

Bref, de nombreuses exigences pour des experts qui ont su profiter des années fastes avec le sourire, sans pour autant préparer l’avenir dans un secteur pourtant bien connu pour ces cycles facilement anticipables. D’autre part, l’influent gouverneur de la Banque d’Israël est reconnu pour son non interventionnisme. Il faudra donc faire sans selon nous.—

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Avner Myers | Immobilier

Le nouveau bâtiment prestigieux de 26 étages « Migdal G » dans le centre de Tel Aviv a été le théâtre d’un fait inattendu. En effet, hier après-midi une partie du mur en verre de l’un des étages supérieurs est tombé. La plaque de verre a chuté dans la rue Shofrim, qui a été immédiatement fermée pour éviter un drame. Par miracle, aucun passants, ni automobilistes ne se trouvaient dans la rue. ...

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Bien avant l’ouverture de la gare de Sdérot, les prix des logements avaient déjà commencé à grimper. La nouvelle ligne entre Sdérot et Tel-Aviv permet maintenant d’arriver à Tel Aviv en 58 minutes. Le train est maintenant présent dans de plus en plus de villes et la demande de logements à proximité des gares augmente. Un an avant l’ouverture de la ligneTel-Aviv/Sderot, un appartement de qu...

Roger Haddad | Immobilier

Yitzhak Tschuva a finalisé l'acquisition , avec un partenaire américain, de l'emblématique 346 boulevard Broadway. Elad Group, la société immobilière nord-américaine d'Yitzhak Tshuva , a acheté ce bâtiment historique de...

Avner Myers | Immobilier

Vous désirez acquérir un bien en Israël mais vous hésitez encore sur sa destination : vacances, alya, location ? Sachez que l’investissement locatif en Israël est bien plus souple qu’en France juridiquement et il peut donc s’avérer plus facilement lucratif. +*1. Les conditions du bail de location :*+ En Israël, il n’y a pas de contrat standard, ce qui signifie que d’une part il faut être ...

Me Yaël Hagege-Maruani | Immobilier

Tel-Aviv ne fait pas le poids avec ses édifices de 100 mètres à 180 mètres de hauteur. Des tours monstrueuses émergent dans le monde entier. Selon le classement publié par la société Emporis, la Kingdom Tower sera la plus haute tour du monde. Elle culminera à 1.000 mètres de hauteur au coeur de la ville de Djeddah en Arabie Saoudite en 2018. En Israël les tours sont de cinq à dix fois plus peti...

Youval Barzilaï (Tel Aviv) | Immobilier

La bulle de l’immobilier en Israël atteint de nouveaux records. Combien seriez-vous à payer pour un appartement de deux chambres à Tel Aviv, mesurant 60 mètres carrés ?  Et bien, un appartement situé au 16ème étage de la Tour Blanche de Tel Aviv , en bordure du sud-ouest du quartier de Neve Tzedek, a été vendu récemment pour 4,7 millions de NIS ( environ 1 millions d’euros ) , ou  15. 800 eu...

IsraelValley Desk | Immobilier

La Loi traitant de l'impôt en matière des biens immobiliers (plus-value, acquisition) a été adoptée en 1963. Elle fixe les règles relatives à l'imposition s'appliquant : - au moment de la ven...

Maître Lior Pick | Immobilier

La société Yossi Avrahami construit un projet de luxe au cœur du complexe résidentiel Neeman à Tel-Aviv - Neeman VIP. ...

IsraelValley Desk | Immobilier

Focus on « Yossi Avrahami society » : La prestigieuse société du promoteur immobilier nous ouvre ses portes lors d’une interview exceptionnelle. La société Yossi Avrahami, Travaux Publics et Génie civil Ltd. est depuis plus de trente ans l’une des entreprises immobilières leader du marché israélien. Nous rentrons dans les coulisses de l’immobilier haut de gamme. Interview avec Yafa, respo...

Elsa Bensaïd | Immobilier

Les autorités de Dubrovnik ont donné le feu vert à la réalisation d'un projet de construction de terrains de golf et d'immeubles de luxe d'une valeur d'un milliard d'euros, malgré les contestations d'activistes, a annoncé la mairie. Car si la Croatie est tout nouveau membre de l'Union européenne, elle enregistre chaque année plus de 11 millions de touristes, soit près de trois fois sa populatio...

IsraelValley Desk | Immobilier

Au programme: musique, ambiance israélienne, cocktail gastronomique. La tour Navé Nof sur la nouvelle promenade de Bat Yam propose un standard qualité nouvelle définition. Une occasion unique de vivre enfin comme vous le méritez! A seulement 10 minutes de T...

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