Dec 10

IMMOBILIER - Un plan gouvernemental permettrait d'adoucir la chute des prix en Israël.

Authors picture

David Rosenfeld | Immobilier

La bulle immobilière israélienne est appelée à éclater comme en Europe et un peu partout dans le monde.

Selon une enquête de la Real Estate Appraisers Association auprès des agents immobiliers, le marché devrait baisser de 20% au cours de cette crise. Les anticipations restent moins sombres qu’aux Etats-Unis (-17% sur 2008 déjà), l’Angleterre (-24% sur 1 an) et l’Europe (chute de plus de 30% envisagée d’ici 2011). Toutefois des solutions existent et le monde de l’immobilier israélien lance un appel à destination du gouvernement.

Le plan de relance “light” proposé par le Ministère des Finances semble insuffisant à leur goût. Les agents immobiliers demandent :

  • une simplification des procéduresrn* de grands projets immobiliersrn* la mise en place de filets de sécurité pour les constructeursrn* la répercussion immédiate de la baisse des taux par les banques pour promouvoir des prêts à bon prixrn* des subventions du type du Plan 38 pour l’équipement anti-séismes

Bref, de nombreuses exigences pour des experts qui ont su profiter des années fastes avec le sourire, sans pour autant préparer l’avenir dans un secteur pourtant bien connu pour ces cycles facilement anticipables. D’autre part, l’influent gouverneur de la Banque d’Israël est reconnu pour son non interventionnisme. Il faudra donc faire sans selon nous.—

xl

La Bourse de Tel Aviv attire les capitaux étrangers. La société immobilière américaine Moinian envisage d’émettre une émission d’obligations pour un montant de 500 millions dollars à la Bourse de Tel Aviv, selon Globes. Fondée en 1982, Moinian est l’un des plus grands groupes immobiliers privés de New York. (Nosnondits) A SAVOIR. La Bourse de Tel Aviv compte quelque centaines de sociétés d...

Israelvalley Desk | Immobilier

Le ministère du Logement a publié des chiffres montrant que le prix des anciens appartements en Israël a augmenté au deuxième trimestre 2014 de 4,4% par rapport au même trimestre l'an dernier. De plus, le prix des nouveaux appartements ont fait un bond de 13% par rapport à l'année dernière. Un appartement neuf coûte en moyenne 1,6 million de shekels. Le nombre de nouveaux appartements coûta...

David Illouz | Immobilier

L’architecte et designer israélienne Neri Oxman vient de se voir attribuer le Prix Vilcek 2014 par la Fondation Vilcek, qui récompense les artistes et scientifiques ayant mis leur talent à contribution de la société américaine. La jeune femme s’est fait connaître pour son travail singulier en architecture bioclimatique ainsi qu’en morphogenèse numérique. Elle enseigne en tant que professeur...

Shani Benoualid (SW) | Immobilier

Au deuxième trimestre de 2014, la baisse du nombre de transactions d'achats de bien immobiliers débuté au premier trimestre s’est poursuivie et succède au pic de transactions atteint au dernier trimestre de 2013. C'est en tout cas les conclusions de l'enquête sur le marché de l'immobilier publiée aujourd'hui par le ministère des Finances. Passant de 32,2 milliers de biens achetés au cours du...

Jérémie Sheinkin (Tel Aviv) | Immobilier

Les experts le disent : "l'impact du conflit existe bel et bien mais va être très vite effacé". Les prix dans le secteur de l'immobilier ne se sont pas effondrés. Au contraire ! La demande en logements venant de jeunes couples israéliens reste très forte, mais Il y a eu cependant un ralentissement des transactions dans le pays. Les acheteurs étrangers potentiels ont repoussé leurs visites d...

Dan Friedman (Rehovot) | Immobilier

Le Ministre Yair Lapid est furieux. "Sa" loi est recalée pour plusieurs semaines. Coup dur aussi pour les vendeurs d'appartements et les jeunes acheteurs potentiels qui devront patienter. La loi qui devait passer à la Knesset, faute de temps, n'a pas pu passer hier. ISRAELVALLEY PLUS. L’achat d’un appartement neuf chez un promoteur, par opposition à l’achat de seconde main, inclut dans le p...

IsraelValley Desk | Immobilier

Le nombre de victimes en Israël est minimal. Le rôle des abris est réel. Depuis 1992, la loi israéliennne oblige les constructeurs à reserver un abri anti-bombes dans les appartements. Ce lieu peut être utile en cas de tremblement de terre. Ainsi, selon des chiffres obtenus par IsraeValley auprès de l'Autorité Militaire, plus de 705 000 appartements posèdent un abri. De nombreux israéliens (3 m...

Eitan Koren (Tel Aviv) | Immobilier

Vous avez un bien immobilier en vue en Israël ? Comment faire en sorte de bien réussir cet acte d’achat si impactant pour votre budget familial ? Il s’agit de ne pas tomber dans 5 erreurs classiques suivantes : 1. Considérer votre financement comme un acte « banal » Acheter une maison en Israël est un acte crucial dans la vie d’une famille. Un crédit immobilier engage bien souvent les...

Haim Mamou | Immobilier

Suite à la détérioration de la santé de David Azrieli, sa fille, Danna Azrieli a été nommée Présidente par intérim du Groupe Azrieli. Danna Azrieli a servi comme vice-présidente avec un salaire mensuel de 177 000 NIS. Au cours des dernières semaines, le Groupe Azrieli a conclu deux accords importants de vente des parts de Granite Hacarmel Investments Ltd afin d’augmenter la liquidité e...

Julie Fitoussi | Immobilier

L’économie israélienne prospère et le nombre de bureaux construits en Israël ne cessent d’augmenter. Certaines sociétés choisissent d’intégrer le développement durable dans l’architecture d’intérieur de leurs espaces de travail. La prise de conscience des enjeux environnementaux est croissante et va de pair avec un souci des entreprises de montrer les efforts qu’elles font pour diminuer leu...

Cécile Kaplan (Tel Aviv) | Immobilier

Le ministre de l'Economie Naftali Bennett et le ministre des Finances Yair Lapid ont signé un accord avec l'Association des constructeurs nationaux et l'Union des travailleurs de la construction, ce dimanche, afin d'encourager les Israéliens à travailler dans le secteur de la construction. Le programme, qui sera voté officiellement dans les prochaines semaines, va permettre la création d'en...

IsraelValley Desk | Immobilier

On en sait maintenant davantage sur les modalités d’application du projet de loi - en cours de discussion - qui permettra l’achat d’un appartement avec une TVA de 0 %. Ainsi pour en bénéficier, l’acheteur devra présenter un certificat d’« acheteur privilégié » (רוכש מוטב) qui lui sera délivré après examen de sa situation : être de nationalité israélienne, avoir servi dans l’armée pendant 18...

David Jortner | Immobilier

Capitale d'Israël, Jérusalem est bien la plus dynamique au niveau de l'activité immobilière. Toujours en concurrence avec Tel-Aviv pour le plus grand nombre de nouveaux projets de logement, Jérusalem a dominé largement les débats en 2013 avec 3432 appartements en construction, contre 1873 dans la capitale économique du pays. Cette construction frénétique est cependant insuffisante pour répon...

Avner Myers | Immobilier

Le nouveau bâtiment prestigieux de 26 étages « Migdal G » dans le centre de Tel Aviv a été le théâtre d’un fait inattendu. En effet, hier après-midi une partie du mur en verre de l’un des étages supérieurs est tombé. La plaque de verre a chuté dans la rue Shofrim, qui a été immédiatement fermée pour éviter un drame. Par miracle, aucun passants, ni automobilistes ne se trouvaient dans la rue. ...

IsraelValley Desk | Immobilier

Bien avant l’ouverture de la gare de Sdérot, les prix des logements avaient déjà commencé à grimper. La nouvelle ligne entre Sdérot et Tel-Aviv permet maintenant d’arriver à Tel Aviv en 58 minutes. Le train est maintenant présent dans de plus en plus de villes et la demande de logements à proximité des gares augmente. Un an avant l’ouverture de la ligneTel-Aviv/Sderot, un appartement de qu...

Roger Haddad | Immobilier