Dec 10

IMMOBILIER - Un plan gouvernemental permettrait d'adoucir la chute des prix en Israël.

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David Rosenfeld | Immobilier

La bulle immobilière israélienne est appelée à éclater comme en Europe et un peu partout dans le monde.

Selon une enquête de la Real Estate Appraisers Association auprès des agents immobiliers, le marché devrait baisser de 20% au cours de cette crise. Les anticipations restent moins sombres qu’aux Etats-Unis (-17% sur 2008 déjà), l’Angleterre (-24% sur 1 an) et l’Europe (chute de plus de 30% envisagée d’ici 2011). Toutefois des solutions existent et le monde de l’immobilier israélien lance un appel à destination du gouvernement.

Le plan de relance “light” proposé par le Ministère des Finances semble insuffisant à leur goût. Les agents immobiliers demandent :

  • une simplification des procéduresrn* de grands projets immobiliersrn* la mise en place de filets de sécurité pour les constructeursrn* la répercussion immédiate de la baisse des taux par les banques pour promouvoir des prêts à bon prixrn* des subventions du type du Plan 38 pour l’équipement anti-séismes

Bref, de nombreuses exigences pour des experts qui ont su profiter des années fastes avec le sourire, sans pour autant préparer l’avenir dans un secteur pourtant bien connu pour ces cycles facilement anticipables. D’autre part, l’influent gouverneur de la Banque d’Israël est reconnu pour son non interventionnisme. Il faudra donc faire sans selon nous.—

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L’Autorité des taxes ne plaisante plus. Après une enquête entamée sur les réseaux sociaux et les sites de petites annonces comme Yad2, elle est arrivée à la conclusion que 30% des propriétaires de la région du Sharon ne payent pas de taxes sur leurs biens locatifs. En Israël, il n’existe pas de déclarations d’impôts sur le revenu. Pour autant, les sommes perçues grâce à...

IsraelValley Plus | Immobilier

La partie civile du petit aéroport Sde Dov au nord de Tel-Aviv va être démolie dans les prochaines semaines. C’est de là que décollaient jusqu’ici les vols pour Eilat et les avions militaires. Jusqu’en 2019, date à laquelle le reste de l’aéroport sera également démoli, les vols pour Eilat des compagnies israéliennes décolleront de l’aéroport militaire. Sur l’emplaceme...

IsraelValley Plus | Immobilier

Deux facteurs constituent un obstacle à la construction de nouveaux projets en Israël. Le premier – une pénurie de main d’œuvre – a déjà été abordé et des solutions sont proposées. Mais le second inquiète tout autant le marché : un manque de liquidités. Les banques israéliennes sont déjà à la limite de ce que la Banque d’Israël leur autorise à prêter pour le sect...

IsraelValley Plus | Immobilier

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IsraelValley Plus | Immobilier

La Commission de planification et de construction du district de Tel Aviv, présidée par Gila Oron, a donné son approbation définitive pour le projet de rénovation urbaine dans le quartier de Neve Sharet, au Nord-Est de la ville. La commission aura statué en 18 mois. Un laps de temps relativement court pour un projet de cette envergure, probablement causé par l’application de la récent...

Nathan Sarel (Tel Aviv) | Immobilier

La municipalité d’Herzliya devrait prochainement lancer un appel d’offre international afin d’examiner la faisabilité de la construction d’immeubles sur des îles artificielles le long de la côte israélienne. Cet appel d’offre prendrait en compte deux îles : l’une dédiée à de futurs logements et l’autre accueillant un aéroport destiné aux vols nationaux. Une délégation...

Nathan Sarel (Tel Aviv) | Immobilier

Un porte-parole du bureau du maire de Jérusalem, Nir Barkat, a confirmé qu'une tour effilée avait été approuvée par le comité local. Le maire-député Tamir Nir, architecte et membre des comités municipaux de la protection et du transport, qui pourrait apporter davantage d’informations sur le projet, n’a pas pu être joint. Le bâtiment à la forme inhabituelle, qui trancherait a...

IsraelValley Plus | Immobilier

Incroyable mais vrai. La capitale économique du pays continue à se métamorphoser à grande vitesse. Sur 112 000 mètres carrés une nouvelle tour Azrielli va se construire en plein coeur de Tel Aviv. Des centaines d'appartements seront disponibles, certains à des prix de vente très raisonnable. LE PLUS DE COOLAMNEWS. Classement des centres commerciaux les plus prisés des Israéliens m...

Eyal Cohen (Arad) | Immobilier

Le gouvernement israélien vient d’acter l’ouverture du marché du BTP à 6 entreprises internationales pour une durée de 5 ans. La décision, difficile à prendre après les pressions mises par les géants israéliens de l’immobilier, est importante pour permettre une baisse des prix à la construction. La décision a été prise (et forcée) par le Ministère des finances, Moshe Kah...

IsraelValley Plus | Immobilier

Le Bureau central des statistiques annonce que par rapport aux mois précédents, il a été enregistré en Janvier 2016, une forte hausse des ventes d’appartements neufs en Israël. Ainsi 2538 nouvelles maisons ont été acquises par les israéliens en janvier, un mieux de 17,3% par rapport à décembre 2015 qui n’a vu que 2538 logements neufs vendus, et même une augmentation de 12,4%...

H.N. | Immobilier

Le marché de l’immobilier en Israël est toujours en mouvement et les prix continuent de grimper, du moins dans certaines parties du pays, mais heureusement les nombreux avertissements des manifestations en 2011 ont tout de même eu un effet puisque le gouvernement a décidé de prendre diverses mesures d’allègements financiers dans l’objectif de faire en sorte que le marché soit plus ...

Sophie Sisse- ba-hit | Immobilier

La partie nord de Tel-Aviv entre Bograshov et le park Hayarkon va changer de visage. Le comité d’urbanisme de la ville a annoncé la construction de quelque 6 000 logements dans le centre historique de Tel-Aviv. Dans ce quartier, célèbre pour son architecture Bauhaus et ses bâtiments sur pilotis avec jardin dans le style typique des années 60 et 70, on prévoit une urbanisation plus ...

IsraelValley Desk | Immobilier

En Israël, l’immobilier a augmenté de trente pour cent en cinq ans. En 2015, l’immobilier a augmenté de 6,5 pour cent, ce qui représente une hausse d’environ 30 pour cent sur cinq ans, voire même de près de 70 pour cent par rapport à 2007. Le prix de l’ancien en particulier a fait un bond de 7,1 pour cent l’année dernière tandis que le neuf n’a progressé que de 1,1 pou...

IsraelValley Desk | Immobilier

Vendre un bien en Israël signifie avant tout pour le vendeur : un transfert de propriété garanti, le moins de taxes possibles à payer, percevoir la totalité du prix, être en mesure de livrer le bien et donc remplir son contrat. Quelles sont les taxes applicables à la vente ? Avant toute cession immobilière, que ce soit par vente pour par donation entre proches, votre avocat vérifi...

Me Yaël Hagege-Maruani | Immobilier

A la suite d'une longue négociation, plus de 20 000 Moldaves vont être autorisés à travailler en Israël. Objectif :accélérer les contructions dans le centre du pays. Entre 80 et 100 000 citoyens israéliens sont originaires de Moldavie (soit entre 1,5 et 1,7 % de la population totale d’Israël) et 200 000 autres citoyens d’Israël sont liés à la Moldavie par leurs parents, nés en...

IsraelValley Desk | Immobilier