News: ISRAEL IMMOBILIER EXCLUSIF : les prix de l’immobilier s’envolent à Tel Aviv. Nouveaux records en vue.
Par David Rosenfeld
Rubrique: Immobilier
Publié le 8 février 2008 à 08:38
Le manque de terrains constructibles dans le centre d’Israël provoque une envolée des prix des appartements.
Tel Aviv fête cette semaine un nouveau record : celui du prix de vente d’un appartement. Alors que la milliardaire israélienne Shari Arison détenait le record depuis son achat en 2006 d’un triplex dans la “G Tower” d’ Ibn Gvirol pour 13 millions de $ (ou 13,500$ le m²), c’est au tour d’un mystérieux investisseur étranger (le milliardaire Roman Abramovich ?) de remporter le gros lot. Un penthouse situé au n°1 de la rue Rothschild est parti a plus de 17 millions de $.
Les prix dans le quartier atteignent parfois 10,000 $ le m². Cette fois ce mystérieux investisseur étranger aura déboursé plus de 22,000 $ le m² pour cette acquisition dans le cœur du cœur de Tel Aviv, la Ville Blanche, classée patrimoine historique par l’UNESCO.
Ce penthouse se trouve à deux pas de l’Institut Culturel Français à l’angle de Rothschild et Herzl acheté 4 millions de $ par la France, via l’Ambassadeur de France en Israël, Gérard Araud, en avril 2006. Les locaux de 1700 m² avaient donc été acquis il y a moins de 2 ans pour quelques 2350$ le m², ce qui s’avère un excellent placement pour l’Etat français.
Si ce nouveau record de prix d’acquisition pour un bien en Israël surprend, il est un autre record qui tient toujours, celui du prix au m². Ainsi, un appartement situé dans le port prestigieux d’Herzliya Pituah est parti au prix incroyable de 29,700$ le m².
Pour se situer sur le plan mondial, le rapport 2007 sur la richesse publié par Citi Private Bank établit le classement pour les quartiers les plus chers au monde :
Londres : 36,800 euros
Monaco et Saint-Jean Cap-Ferrat (Provence-Alpes-Côte d’Azur) : 35,000 euros
New York : 25,600 euros
Hong Kong : 19,700 euros
Tokyo : 17,600 euros
Cannes : 15,000 euros
Saint-Tropez : 14,900 euros
Sydney : 13,100 euros
Paris : 12,600 euros
Rome : 12,500 euros
Moscou : 12,300 euros
Bien entendu, la faiblesse du dollar relativise les sommes astronomiques déboursées à Tel Aviv. Toutefois, nous atteignons des sommets à peine croyables il y a tout juste 5 ans.—
-xl-
